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需求痛点
Industry pain points
缴款渠道单一

仅支持专用POS机收存资金或开发商通过转账方式收存资金

预警体系不完善

对资金监管未设置事前、事中、事后异常情况的动态预警体系。

收存资金不到位

一、开发企业未使用银行提供的专用POS机;二、按揭款、装修款及其他形势的全部购房款未全部存入监管账户

决策分析能力弱

无法提供大数据可视化分析、统计报表及数据中台等辅助决策分析的能力。

资金使用不灵活

无法提供资金灵活使用的业务流程、高危风险楼盘资金使用业务流程等。

未实现多系统协同

未实现网签、金融、房开ERP财务等系统的数据和业务协同。

对外服务能力不便捷

未实现移动端服务,包括政府监管、企业管理、购房人办理和查询等服务能力。

定金无法监管

由于系统设置为签订合同后生成交款信息才能缴纳定金与现实购房流程不符。

平台优势
Platform advantages
全市统一监控账户/POS

全市统一监控账户及专用POS机,监管部门严格要求购房资金通过多渠道交款至统一监控账户。

全额收存监管

定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等其他形式的购房款统一收存至监控账户

T+0灵活清算

监管部门灵活设置监控账户清算规则,对多形式收存的购房款实时统一清算。

全程监控监管

实行“政府监管、银行共管、建筑施工企业协管、全民监督”的全生态业务模式,确保监管资金专款专用、资金不出市。

政银共建共管

全市设立唯一的预售资金监控账户,购房款统一收存至监控账户并自动完成清算,实时转入各项目对应的预售资金监管专用账户。

多渠道交款

支持专用POS机、微信、支付宝、银行柜台、各大手机银行APP、数字人民币等方式交款,实现多渠道交款。

功能架构图
Functional architecture diagram
监控平台
Monitoring platform
平台特点
Product Features
一房一“码” 多渠道交款 全民监督 决策分析
一房一"码"

“一房一码”是指一个房间对应一个房屋唯一编码,平台自动生成不同场景应用的二维码、条形码及交易码,实现房屋测绘应用(生成一房一码)、房屋交易应用(一码通办)、资金监管应用(一码通缴)、政务服务应用(一码通查)。

刷卡支付 转账支付 银行按揭
刷卡支付
房地产开发企业工作人员使用监控银行提供的专用POS机扫描交款通知书上的二维码,自动查询购房款等相关信息,购房者根据查询的交款信息通过刷卡的方式支付购房款,资金到达监控账户后通过商品房预售资金监管平台核验购房信息,核验无误的资金自动转入该项目商品房预售资金监管专户。
转账支付
购房者通过转账的方式向监控账户转入购房款,转账时在附言中备注交款通知书上的转账验证码,资金到达监控账户后通过商品房预售资金监管平台核验购房信息,核验无误的资金自动转入该项目商品房预售资金监管专户。
银行按揭
按揭银行和公积金中心受托银行将按揭款直接转入商品房预售资金监控账户,资金到达监控账户后通过商品房预售资金监管平台核验购房信息,核验无误的资金自动转入该项目商品房预售资金监管专户。
购房款查看方式
打开微信小程序
查看我的交易
点击详情查看交款明细
智慧驾驶舱 大数据可视化 实时监控 动态预警 统计分析
智慧驾驶舱

提供全方位、个性化的运行监测、行政问效等服务,帮助领导对业务管理工作的全面及时把控。

随时随地都能方便地获得全面、实时、便捷、高效、优质的业务数据智能服务。

电脑
手机
平板
大数据可视化
整合分散的监控工具,多维度显示监管企业、监管银行收存和使用数据,实现监控工具,监管数据的价值最大化,真正改变监管数据孤岛现象,建立统一监管信息界面,通过一些简短的图形,能够快速有效地分析,让数据的展示变繁为简。
实时监控
通过云计算及大数据等现代信息技术,帮助监管部门实时掌握监管资金交易情况,监控账户运行状态,实时获取监管资金入账、出账预警、告警等各类信息,提高资金监管水平。
动态预警

提供从“业务过程”、“资金到位”、“资金安全”、“资金利用率”、“业务效率”等方面进行风险预警。

对于资金监管过程中需要进行预警的各项指标阀值以及触发条件进行自主设置。

统计分析
监管项目统计、监管信息统计、可用额度统计、各类型业务量统计、资金监管总额统计、资金使用汇总、资金归集(核对)汇总等 。
典型案例
Typical cases
柳州市 贵港市 贺州市 来宾市
230亿元
监管资金
130+
监管项目
800+
监管楼栋
19
接入银行

适用监管新规,开创全市唯一监控账户监管新模式,助力保交楼,是商品房预售资金监管平台的先行者、创新者、推动者。

开启了“全额全程、流向流量、监控监管”的新模式。

一房一码
一码通缴
一码通办
一码通查
50+
监管房企
140+
监管账户
10.5万笔
监管业务
11
接入银行
商品房预售资金监管平台主要实现了监管主体管理、监管账户管理、资金交存管理、资金使用管理、监管资金查询、动态预警及监控、统计分析与报表管理、领导驾驶舱(数据中台)等功能。
进一步加强我市商品房预售资金监管,贯彻中央关于稳定房地产市场,保交楼、稳民生要求。
全额监管
专款专户
专户专存
专款专用
40+
监管房企
130+
监管项目
109亿
监管资金
12
接入银行
实行“政府监管、银行共管、建筑施工企业协管、全民监督”的全生态业务模式,确保监管资金专款专用、资金不出市。
让数据多跑路、群众少跑路,实现外地人购房不见面交款。
政府省心
银行放心
企业宽心
购房人安心
40+
监管房企
240+
监管楼栋
70+
监管账户
8
接入银行

该平台采用云计算及大数据等现代信息技术,帮助监管部门实时掌握监管资金交易情况,监控账户运行状态,实时获取监管资金入账、出账预警、告警等各类信息,提高资金监管及服务水平。

该平台包括预售资金监控平台、预售资金监管平台、便民服务等子系统。

小程序服务
官方网站
监控平台
监管平台
自助终端
平台展示
Platform Display
PC端 移动端 门户网站 智能终端
购房民众可通过预售资金监管平台实现:线上交款、交易详情、合同查看、贷款信息查询等操作,极大提高了办事效率和群众满意度。
1v1按需求定制个性化方案,全程360°服务